Changer de pays est une aventure riche en émotions, mêlant excitation et appréhension, particulièrement pour les étudiants. Pour naviguer ce nouveau chapitre en toute sérénité, CIC News propose une série de recommandations essentielles pour faciliter votre installation au Canada.
Préparatifs essentiels
Réglementations locatives régionales
Avant de vous engager dans une location, il est crucial de vous informer sur vos droits et obligations en tant que locataire. Qu’il s’agisse de la nécessité d’un avis écrit pour une inspection de logement, des délais de maintenance ou des procédures d’expulsion, comprendre ces aspects peut vous éviter bien des problèmes.
Les règles de gestion immobilière sont souvent bilatérales, impliquant des responsabilités tant pour le propriétaire que pour le locataire. Par exemple, les locataires doivent veiller à la propreté des lieux et signaler rapidement toute anomalie. En cas de conflit, les procédures de résolution varient selon la province. Ainsi, les personnes vivant en Ontario se tourneront vers la Commission des loyers de l’Ontario, tandis qu’en Colombie-Britannique, c’est la Direction de la location résidentielle qui s’en occupera. Il est donc prudent de consulter le site internet de votre gouvernement local pour connaître les démarches applicables.
Contrôle des loyers
Le contrôle des loyers n’est pas uniformisé à travers le Canada. Certaines provinces, comme la Colombie-Britannique, imposent des limites d’augmentation des loyers, fixées à 3,5% pour l’année 2024, ce qui requiert un préavis de trois mois de la part des propriétaires.
Le tableau ci-dessous résume les politiques de contrôle des loyers par province :
| Province | Plafonds d’augmentation (2024, 2025) | Restrictions additionnelles | Exemptions |
|---|---|---|---|
| Colombie-Britannique | Limite d’augmentation 2024 : 3,5% Limite d’augmentation 2025 : 3% | Augmentation annuelle autorisée Préavis de 3 mois obligatoires | Aucune |
| Manitoba | 2024 : 3% 2025 : 1,1% (ajustement économique) | S’applique à la majorité des logements locatifs | Exemptions pour les logements à loyer élevé |
| Ontario | 2024 : 2,5% 2025 : 2,5% | Politiques applicables uniquement aux logements construits avant le 15 novembre 2018 | Exemptions pour les nouveaux bâtiments |
| Île-du-Prince-Édouard | 2024 : 3% 2025 : à déterminer par le directeur des locations | Augmentations autorisées une fois par an | Aucune |
Règlements universitaires
Les campus peuvent mettre en œuvre des règles spécifiques qui diffèrent des normes communautaires. Par exemple, bien que l’usage du tabac et du cannabis soit légal dans de nombreux endroits, de nombreuses universités adoptent des politiques de non-fumeur sur leurs terrains. D’autres règlements peuvent inclure des heures de calme pour réduire les nuisances sonores et des règles concernant le stationnement.
Prenez le temps de vous familiariser avec ces règlements, disponibles sur le site de votre université ou auprès de l’union étudiante.
Règlements locaux
Ces règlements peuvent varier considérablement. À Toronto, par exemple, des heures de calme sont imposées de 23h à 7h en semaine, et de 23h à 9h le week-end. Si vous arrivez d’un pays où les lois sur l’alcool sont plus laxistes, soyez vigilant sur les restrictions quant à la consommation d’alcool dans des lieux publics.
Vous pouvez consulter le site de votre municipalité pour y accéder aux règlements en vigueur.
Numéro d’assurance sociale (NAS)
Pour les étudiants ayant un permis d’étude autorisant un emploi hors campus, il est nécessaire de demander un NAS à votre arrivée. Cette démarche peut être effectuée sur le site du Gouvernement du Canada, avec votre permis d’étude et votre passeport en support. Le processus est généralement rapide. Une fois votre NAS obtenu, vous serez en mesure de travailler selon les conditions de votre permis d’étude, et il servira aussi à l’Agence du revenu du Canada pour les questions fiscales.
Assurance santé – Urgences et soins majeurs
De nombreux étudiants se voient automatiquement inscrits à une couverture santé collective via leur université, incluse dans les frais de scolarité. Cette assurance couvre généralement des urgences telles que les fractures ou les problèmes de santé soudains. Cependant, les régimes d’assurance provinciaux varient, certains couvrant les étudiants internationaux et d’autres nécessitant une souscription personnelle.
Assurance santé – Couverture étendue
Cette assurance couvre des soins qui ne sont pas pris en charge par le régime provincial. En Ontario, par exemple, la couverture étendue peut inclure :
– Médicaments sur ordonnance
– Soins dentaires
– Services paramédicaux (physiothérapie, massothérapie, etc.)
Les étudiants pourront souvent accéder à cette couverture par le biais des régimes d’assurance collective proposés par leur université. Selon les établissements, cette souscription peut être facultative ou obligatoire.
Médecin traitant
Les universités offrent généralement des services de santé sur le campus. Ces cliniques médicales permettent d’accéder à des soins non urgents tels que des prescriptions ou des vaccinations, généralement sur rendez-vous.
Intégration dans la vie québécoise
Collecte des déchets
La collecte des déchets varie en fonction de la région où vous résidez. Si vous êtes sur un campus ou dans un immeuble collectif, demandez à votre gestionnaire les informations pertinentes. Pour ceux vivant dans des maisons individuelles, la collecte des déchets s’effectue souvent de manière hebdomadaire. Les grandes villes canadiennes distinguent généralement les déchets entre ordures, recyclage et compost.
Téléphone et Internet
Un déménagement à l’étranger peut engendrer un sentiment d’isolement ; il est donc essentiel de disposer d’un accès internet fiable et d’un forfait téléphonique adapté. Les tarifs canadiens sont notoires pour leur coût élevé, mais effectuer vos recherches en amont peut vous faire bénéficier de réductions avantageuses. Comparer les offres pour l’accès à internet domestique en même temps peut également offrir des opportunités de forfaits intéressants.
FAQ
1. Que faire en cas de conflit avec mon propriétaire ?
En cas de litige locatif, la première étape consiste à vérifier les lois spécifiques à votre province. Chaque province dispose d’un organisme de règlement des litiges locatifs. Il est conseillé d’essayer de résoudre le problème directement avec le propriétaire, mais si cela ne fonctionne pas, vous pouvez faire appel à l’organisme compétent pour obtenir de l’aide.
2. Quels services de santé sont disponibles pour les étudiants ?
Les étudiants ont généralement accès à des cliniques de santé sur le campus qui offrent des soins médicaux de base, tels que des consultations, des vaccinations et des prescriptions. De plus, beaucoup d’universités disposent d’un service de santé dédié qui peut fournir des conseils sur les questions de santé mentale et physique.
3. Est-il nécessaire de souscrire à une assurance santé supplémentaire ?
Même si vous êtes couvert par le régime de santé provincial ou une assurance collective universitaire, il peut être judicieux de souscrire à une assurance santé supplémentaire pour couvrir les soins non inclus. Cela inclut souvent des frais pour des médicaments, des soins dentaires ou des traitements paramédicaux qui peuvent ne pas être intégralement remboursés.
